龙洲湾二手房怎么选，哪些小区值得选，品质好，流通性强，…(龙洲湾怎么样好玩吗)

投稿用户 • 2023-04-25 21:42 • 趣味生活 • 阅读 804

如果你准备五一期间在龙洲湾看二手房，那么龙洲湾板块的哪些小区值得选？品质高流动性强有购买价值怎样才不会选错？作为巴南卖房6年，长期活跃在一线的房。今天就来聊聊我的看法。

以渝南大道为界，首选渝南大道以东的区域，从阳光100到洺悦城。以公园北路以北的区域的楼盘就是龙洲湾，第一梯队的楼盘有融信澜湾、有旭辉城中交锦悦和万达华城，其中中交和融信这两个都是次新盘。旭辉和万达开发得比较早，楼龄都超过了5年。这四个盘走万达广场和轻轨站基本都在左右。在生活教育轨道方面都占据了龙洲湾的一个核心资源。如果你的预算在100个左右，那么优先选择第一梯队的楼盘。因为这几个楼盘配套齐全，流通性好房子的属性更强。

龙洲湾二手房怎么选，哪些小区值得选，品质好，流通性强，...(龙洲湾怎么样好玩吗)

其次选择龙洲湾第二梯队楼盘。有凤凰城联发荣盛这几个小区都是接放两到三年的一个次新盘。主要区别在于配套和流通性上，相较于第一梯队要差一些。比如选个正规的三房两卫，90多平米基本上90，基本上总价在90出头。四房双卫基本上就在100万儿左右。预算100个以下需求，三房到四房才够住。

那么最好选择龙洲湾，第二梯队楼盘。其中碧桂园一期是一个改善盘，一期只有两种产品大平层和洋房都是两厅两户，最小的户型是118平米的大平层，总价120多万。对品质户型和居住舒适度要求高的。

推荐这个小区另外鱼胡路口的洺悦，这是一个网红盘。最大的卖点就是鱼洞二小的本部的加持，以及小区里面就一个公园儿，在配套和流通性上其实要优于我们龙洲湾第二梯队的。如果在第一梯队和第二梯队的楼盘里面没得选择。

第三梯队楼盘。那么再看看渝南大道以西的区域，则是龙洲湾比较久的楼盘，像明华颜龙典雅，这类小区楼龄都超过了10年了，这里房子是不太建议选的有些有以下几个原因。

第一个就是楼龄太老，导致会对你的房子减少贷款成数，以及增加贷款利。

第二个是楼龄太老，大多数是没有人车分流的。比如晚饭过后带着带着娃儿在小区里面遛把。小区里面有行人也有车子，是不太安全的居住体验也是比较差的。

第三个前面两点会让你的房子且流通性比较差，所以除非是在渝南大道以东的区域够不着的。再选择这边很多人害怕买二手房。我总结有以下几个原新房是从开发商那里买价格比较统一，不怕被坑。二手房是通过中介公司来看房，然后再联系业主谈价价格也比较乱。而且害怕被中介套里避坑，所以很多人都愿意选择新房，往往忽略二手房的性价比高配套更成熟，而且不用担心降标减配。那么买二手房避坑，要选择一个有经验的经纪人，是非常重要的。注意不是公司哈。二手流程没把控好，最容易扯皮了。二手房交易流程相对复杂，你要确定房东的产权是否清晰。有没有抵押有没有查封违建。如果是装修的你再注意到别买到凶宅了。看完我的视频有人会说你们做中介的。就是想卖房子，但君子爱财取之有道。房地产销售就是我的工作。我用多年的选房经验，帮助相信我的人高效选房，不欺不诈。每个人的选房需求不同。每个板块儿项目的优劣势也都不同。做好最佳的匹配，帮助有选房需求的朋友，节省看房时间和购房成本。而我获得相应的价值，彼此坦诚相待。

如果你也是在农庄儿看房，认认可我对板块儿项，目的分析可以来深度链接我，把你选房需求告诉我，巴南6年的房产选房经验。有信心帮你高效选对房选好房！

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